Golzheim: Stadtvilla im Villenviertel nahe des Yachthafens

Objekt:

In einer der begehrtesten Wohnlagen, in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, liegt diese familienfreundliche Villa im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim.

Das Gebäude wurde von dem damaligen Staatssekretär unter Helmut Schmidt, Herrn Werner Mompsen gebaut.


Kerndaten:
Baujahr: 1952
Umbau / Sanierung: 1999
Wohnfläche: ca. 450 qm
Nutzfläche / Keller: 156 qm
Grundstück: ca. 1.080 qm
PKW: Doppelgarage mit 2 PKW-Stellplätzen


Ausstattung:
- offener Kamin
- Sauna mit Dusche
- Weinkeller
- Alarmanlage
- Wände im EG marmorgeputzt
- Designer Armaturen in den Bädern
- Italienische Küche
- 2 große Terrassen
- Gartenhäuschen
- viele wertvolle Rosenstöcke
- ein einzigartiger alter Ginko-Baum im Garten


Modernisierungsarbeiten:

Bei dem umfassenden Umbau sowie der Sanierung des Hauses wurden folgende Veränderung und Erneuerungen vorgenommen:

- neue Heizung ( Gas-Zentral )
- alle Wasserleitungen wurden erneuert
- das Haus bekam ein neues Dach mit Gauben
- alle Holzfenster haben Doppelverglasung
- im Erdgeschoss sind die Fenster zusätzlich mit Panzerglas gesichert
- alle Fenster haben elektrische Rolläden
- der Keller wurde komplett erneuert
- ein neuer Anbau links vom Haus


In wenigen Minuten zu erreichen:
- Nahversorgung
- Schulen und Kindergärten
- Yachthafen / Rheinpark
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahnen
- Krankenhaus
- Japanischer Garten


Kaufpreis: Auf Anfrage
Courtage: 3,48% inklusiv MwSt.
Adresse: 40474 Düsseldorf

Die genaue Adresse der Immobilie geben wir Ihnen gerne persönlich bekannt.


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